シティホーム円山ザ・ヴィラ

  • 北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩20分

  • 2023年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
4,380万円
64.5万円/㎡
相場
3,849万円
56.7万円/㎡
2,937
3,545
4,153
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,153万円
52.2万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
シティホーム円山ザ・ヴィラ
4,380万円（64.5万円/㎡）/ 1階 / 67.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/284,380万円64.5万円1階 67.91㎡ 3LDK南西
2026/03/024,700万円69.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南西
2026/02/184,290万円56.8万円2階 75.59㎡ 3LDK南西
2026/01/194,480万円59.3万円2階 75.59㎡ 3LDK南西
2025/12/013,950万円61.5万円3階 64.2㎡ 2LDK南西
2025/05/286,780万円62.4万円1階 108.64㎡ 4LDK南東
2024/12/097,280万円67.0万円1階 108.64㎡ 4LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
シティホーム円山ザ・ヴィラ
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅20分 4,380万円64.5万円67.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西2023年34戸RC
2026/04/12グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,450万円62.7万円70.94㎡3LDK2階 / 5階建 南西2022年51戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2026/03/03ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 5,280万円69.2万円76.29㎡3LDK3階 / 13階建 西2018年72戸RC
2024/04/09パークホームズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 6,180万円76.2万円81.1㎡3LDK3階 / 8階建 西2022年27戸RC
2026/04/13グランファーレ桑園レジェンドスクエア
札幌市中央区北十条西二十丁目
桑園駅9分 3,880万円71.7万円54.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2020年72戸RC
2026/05/23グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,550万円65.6万円54.12㎡1LDK3階 / 11階建 南2021年53戸RC
2026/01/30ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 4,500万円80.0万円56.26㎡2LDK2階 / 11階建 南2021年30戸RC
2024/06/05アルビオ・ガーデン円山
札幌市中央区北二条西二十五丁目
円山公園駅8分 4,860万円62.5万円77.76㎡3LDK2階 / 11階建 南2019年42戸RC
2026/04/11クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 6,000万円76.1万円78.81㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年55戸RC
2026/03/30ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,700万円74.6万円62.98㎡2LDK2階 / 11階建 南2018年60戸RC
2025/12/01グランファーレ桑園パークサイド
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅7分 4,500万円62.7万円71.73㎡3LDK6階 / 14階建 西2022年26戸RC
2026/05/09グランファーレ円山公園南コートハウス
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 2,880万円52.5万円54.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2021年45戸RC
2026/04/06レーベン大通公園THECENTRALEAST
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅7分 4,480万円75.5万円59.33㎡2LDK8階 / 15階建 東2019年49戸RC
2026/05/12レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 4,080万円73.5万円55.49㎡1LDK6階 / 15階建 北2019年49戸RC
2026/02/25ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 3,950万円71.3万円55.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/03/05ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 4,880万円68.3万円71.43㎡3LDK5階 / 14階建 南2019年39戸RC
2026/02/03ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 5,200万円71.4万円72.86㎡3LDK9階 / 14階建 東2018年78戸RC
2026/05/28グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅8分 3,548万円54.6万円64.99㎡3LDK8階 / 9階建 西2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市中央区では40.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して36.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
81.2万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市中央区
101.4万円/㎡
前年比+40.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティホーム円山ザ・ヴィラ
所在地北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩20分
築年月2023年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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